W każdym budynku mieszkalnym, w którym znajduje się więcej niż 3 lokale mieszkalne istnieje obowiązek aby mieszkańcy założyli wspólnotę, która z pośród swoich lokatorów wybierze zarząd (gospodarza klatki) odpowiedzialny za kontakt z zarządcą nieruchomości, Każda wspólnota może w dowolnym momencie zmienić zarządcę obsługującego budynek mieszkalny.